Am 27. September 2026 treten die verschärften Regeln für Umweltaussagen in Kraft. Der VdW Bayern hat vorab geprüft, wie seine Mitgliedsunternehmen aufgestellt sind: 301 Websites, 12.835 Fundstellen, dazu eine Stichprobe in Instagram und LinkedIn. Von den 1.335 kritischen Fundstellen gehen 904 auf ein einziges Wort zurück.
Das Ergebnis
Der VdW Bayern hat die Websites aller Mitgliedsunternehmen mit eigener Internetpräsenz systematisch auf Umweltaussagen geprüft. Nicht stichprobenartig, sondern vollständig.
Es sind nicht hunderte verschiedene Probleme. Es sind zehn Wörter.
Wer diese zehn Begriffsfamilien in seiner Außenkommunikation durch belegbare Kennwerte ersetzt, beseitigt 96,5 Prozent des Risikos. Eine neue Website braucht dafür niemand.
Die zehn Wörter
Anteil an den kritischen Fundstellen. Ein Satz kann mehrere Begriffe enthalten, deshalb übersteigt die Summe 100 Prozent.
Statt / Besser
Alle Beispiele sind frei formulierte Musterformulierungen, keine Zitate. Sie zeigen den Typ der Aussage, nicht ihre Herkunft.
Wir schaffen nachhaltigen Wohnraum für die Menschen in unserer Region.
Alle Neubauten seit 2022 erreichen den Standard KfW-Effizienzhaus 40. Die Wärme kommt zu 100 Prozent aus dem Fernwärmenetz.
Aus einem Adjektiv wird eine Zahl. Die Aussage wird nachprüfbar und bleibt werblich.
Unser Ziel: ein klimaneutraler Wohnungsbestand bis 2045.
Unser Transformationspfad sieht bis 2045 einen klimaneutralen Bestand vor. Zwischenziele, Investitionsvolumen und Prüfinstanz finden Sie hier: [Link auf den veröffentlichten Plan]
Das Ziel darf bleiben. Es braucht nur den öffentlich einsehbaren Plan daneben.
Ein ökologisches Vorzeigeprojekt mitten im Quartier.
Holzrahmenbauweise, begrünte Dächer auf allen Gebäuden, 1.200 Quadratmeter Ausgleichsfläche.
Drei konkrete Merkmale wirken stärker als ein Superlativ und sind belegbar.
Besonders effizient und umweltschonend durch Kraft-Wärme-Kopplung.
Die Kraft-Wärme-Kopplung senkt den Primärenergiebedarf gegenüber der Vorversorgung um 34 Prozent.
Der Vergleichsmaßstab macht den Unterschied. Ohne ihn ist „effizient“ bedeutungslos.
Nachhaltigkeit ist fester Bestandteil unserer Unternehmensstrategie.
Wir sanieren jährlich 2,5 Prozent unseres Bestands energetisch. Die Quote veröffentlichen wir im Geschäftsbericht.
Haltung lässt sich zeigen, statt sie zu behaupten.
Seit Jahrzehnten stehen wir für sozialen und nachhaltigen Wohnraum.
Seit Jahrzehnten stehen wir für sozialen und dauerhaft bezahlbaren Wohnraum.
In der Wohnungswirtschaft ist „nachhaltig“ oft sozial gemeint. Gelesen wird es als Umweltaussage. Ein Wort tauschen genügt.
Rechtlicher Rahmen
Die EmpCo-Richtlinie (EU) 2024/825 ist über eine Änderung des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb in deutsches Recht umgesetzt. Fünf Tatbestände sind für die Wohnungswirtschaft einschlägig.
| Vorschrift | Kurz | Inhalt | Kategorie |
|---|---|---|---|
| Nr. 4a | Allgemeine Umweltaussagen | „Umweltfreundlich“, „grün“ und Vergleichbares sind unzulässig, wenn keine anerkannte hervorragende Umweltleistung nachgewiesen werden kann. | K1 |
| Nr. 4b | Teil statt Ganzes | Eine Umweltaussage darf nicht auf das ganze Produkt bezogen werden, wenn sie nur einen Teilaspekt betrifft. | K5 |
| Nr. 4c | Neutralität durch Kompensation | Neutralitäts- und Verbesserungsaussagen, die auf Kompensation von Treibhausgasemissionen beruhen, sind unzulässig. | K2 |
| Nr. 2a | Selbst erstellte Siegel | Nachhaltigkeitssiegel ohne Zertifizierungssystem oder staatliche Anerkennung sind unzulässig. | K4 |
| § 5 | Künftige Umweltleistung | Zukunftsaussagen setzen klar definierte, öffentlich einsehbare und überprüfbare Verpflichtungen in einem detaillierten Umsetzungsplan voraus. | K3 |
Nummern beziehen sich auf die Anlage zu § 3 Absatz 3 UWG. Für Aussagen über die künftige Umweltleistung gilt § 5 UWG in der neuen Fassung.
Was jetzt zu tun ist
Volltextsuche nach „nachhaltig“ auf der Website, in Geschäftsberichten und PDF-Dokumenten. Jede Fundstelle streichen oder mit einem Kennwert unterlegen.
Dieselbe Suche für „ökologisch“, „umweltfreundlich“, „klimafreundlich“ und „grün“.
Gibt es zu jeder Klimaneutralitäts- und Zieljahr-Aussage einen öffentlich einsehbaren, terminierten Plan? Wenn nein: Aussage entfernen.
Seitenweit ausgespielte Claims in Footer, Slogan und Meta-Beschreibung zuerst korrigieren. Ein Satz dort erzeugt schnell dreistellig viele Fundstellen.
Instagram-Bio, LinkedIn-Slogan, LinkedIn-Übersicht, Spezialgebiete, Commitment und die Hashtag-Sets. Es ist derselbe Text.
Jede Umweltaussage braucht künftig eine von drei Stützen: eine Zahl mit Bezugsgröße, ein anerkanntes Zertifikat, oder einen Verweis auf einen öffentlichen Plan.
Jede Umweltaussage braucht eine von drei Stützen.
Adjektive ohne eine dieser drei Stützen gehören ersatzlos gestrichen.
Methodik und Transparenz
Automatisiert unterstützte technische Vorprüfung von 301 Mitgliedswebsites mit eigener Internetpräsenz. 12.835 Fundstellen, davon 1.429 als kritisch eingestuft.
94 Fundstellen wurden entfernt, weil sie Inhalte Dritter betrafen, etwa Werbetexte externer Dienstleister oder fremdsprachige Fragmente. Ausgewertet wurden 1.335 Fundstellen.
Jede Fundstelle wurde auf zwölf Auslösebegriff-Familien geprüft. Mehrfachzuordnung ist zugelassen, weil ein Satz mehrere Begriffe enthalten kann. Die Summe der Anteile übersteigt deshalb 100 Prozent.
Präsenz-Inventur aller auffälligen Unternehmen über die von ihnen selbst verlinkten Profile, ergänzt um eine manuelle Stichprobe von 18 Profilen. Ein maschineller Vollscan ist bei Instagram und LinkedIn technisch ausgeschlossen und mit deren Nutzungsbedingungen nicht vereinbar.
Diese Seite nennt keine Unternehmen, keine Profile, keine Orte und keine Einzelkennzahlen. Alle Beispieltexte sind frei formulierte Musterformulierungen, keine Zitate. Einzelfallwerte sind gerundet.
Die Auswertung ist eine technische Vorprüfung und ersetzt keine Rechtsberatung. Die verbindliche rechtliche Einschätzung erfolgt durch das Justiziariat des VdW Bayern.
Ihr eigener Befund
Diese Auswertung zeigt das Bild der Branche. Den Blick auf das eigene Unternehmen liefert der KI-generierte EmpCo-Scan-Report: Ihre Website, geprüft nach denselben Mustern wie in dieser Auswertung, mit Empfehlungen zu jeder kritischen Fundstelle.
Schreiben Sie eine E-Mail mit der Adresse Ihrer Website an digisol@vdwbayern.de. Der Report kostet 200 Euro.
Der Report ist keine Rechtsberatung, sondern eine KI-gestützte Analyse, die Anhaltspunkte für die Überarbeitung liefert.
Instagram und LinkedIn
In Social Media ist die Fläche klein. Und genau da konzentriert.
Die zweite Prüfung galt den sozialen Netzwerken. Auch hier ist die Lage entspannter als erwartet, hat aber einen Haken.
Die Angriffsfläche in Social Media ist klein. Sie liegt aber ausgerechnet bei den Unternehmen, deren Website schon am meisten Beanstandungen hatte.
Ein Satz, vier Kanäle
Der Claim aus dem Website-Footer steht wortgleich in der Instagram-Bio, im LinkedIn-Slogan und in der LinkedIn-Übersicht. Wer nur die Website korrigiert, lässt drei Viertel stehen.
Der Hashtag zählt mit
„#Nachhaltigkeit“ unter einem Beitrag ist rechtlich eine allgemeine Umweltaussage. Ohne Kontext, ohne Beleg. Ein Muster, das es auf Websites gar nicht gibt.
Zieljahr im Slogan
Ein Klimaziel im LinkedIn-Slogan ist besonders heikel: Für den erforderlichen Verweis auf den Umsetzungsplan ist dort schlicht kein Platz.
Die stillen Felder
LinkedIn-Spezialgebiete und Commitment werden einmal befüllt und nie wieder angesehen. Ausgespielt werden sie trotzdem.
Grüne Bildsprache
Bewertet wird der Gesamteindruck aus Text, Bild, Emoji und Hashtag. Ein grünes Herz neben „nachhaltig“ verstärkt die Umweltaussage.
Archive bleiben abrufbar
Ein Beitrag von 2024 ist auch nach dem Stichtag weiterhin geschäftliche Kommunikation. Die Bestände sind mitzuprüfen.